買賣房子的過程中人們會發現很多手續十分的復雜，按揭房在買賣的過程中更是有著嚴格的手續和審核的。在人們有了貸款買房的想法的時候人們就該知道走哪些手續，其實對于按揭房的存在非常普遍，人們要知道賣掉按揭房是不是合算的，接下來就具體介紹一下按揭房賣掉要虧多少？房子辦按揭要什么手續？

　　按揭房賣掉要虧多少

　　提前還款賣房是一定會吃虧的，至于虧多少，就看你是怎么處理的了。

　　賣家注意了，申請轉按揭的流程比較麻煩，一定要提前了解清楚轉按揭的手續與必備材料，然后再找一家擔保公司，可以減少一定的風險。賣家注意了，申請轉按揭的流程比較麻煩，一定要提前了解清楚轉按揭的手續與必備材料，然后再找一家擔保公司，可以幫你減少一定的風險。

　　房子辦按揭要什么手續

　　1、提交以下資料：

　?。?）購房者身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

　?。?）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

　?。?）符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件；

　?。?）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

　?。?）購房者申請住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的證明；

　?。?）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。

　　2、貸款審查批準階段，這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發放貸款，并向申請人發送同意貸款批準通知書。

　　3、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。

　　4、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產抵押登記后方才正式生效，銀行才會發放貸款。

　　5、購房者還款階段，銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規定追究借款人的責任。

　　經過上述具體的分析之后按揭房賣掉要虧多少和房子辦按揭要什么手續的答案大家都知道了，在買賣房子的過程中大家會遇到各種問題，每一個問題都需要大家全面的解決，尋找答案，幫助人們解決心中的疑惑?？傊?，按揭房的問題比較多，想要弄好就必須要多了解常識。