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經濟適用房能升值嗎?經濟適用房交易注意事項有哪些?

2023年12月09日09:32   來源:房天下

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  最近兩年里,行業發展已經有了很迅速的提升,而且不僅僅是一些小行業,大行業也都在進步,當然,買房這件事情的操作肯定還是需要人們提前做好了解,不是說發展好了就不用去看了,畢竟房屋類型還是很多樣,像經濟適用房這樣的房屋就時常讓人疑惑,那么問題來了,經濟適用房能升值嗎?經濟適用房交易注意事項有哪些?

  經濟適用房能升值嗎?

  1、經濟適用房是屬于國家給予補貼的房租,所以不存在升值的問題。因為經濟適用房的產權為共有產權,不屬于個人的,也就是說這類房子的價格通常要低于市場上的商品房,所以沒有升值的情況。如果在經濟適用房滿足轉正后,房主要出售的話,那么需要補繳土地出讓金。

  2、經濟適用房的建設具有保障性質,建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題,而一般的商品住房建設不以保障為目的。

  經濟適用房交易注意事項有哪些?

  1、想要買有保障的經濟適用房,開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,并在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;商品房預售許可證。

  2、我們都知道,房產屬于不動產,所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產能否升值,所在的區位是一個非常重要的因素??匆粋€區位的潛力不僅要看現狀,還要看發展,如果購房者在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房,待規劃中的各項設施完善之后,則房產大幅升值很有希望。區域環境的改善會提高房產的價值,研究城市規劃,分析住宅所在區位的發展潛力,對購房者十分重要。

  3、交通方便往往是開發商的強勁賣點,有的售樓廣告說地鐵某號線直達小區、某寬闊大道緊鄰小區……其實這有可能只是城市規劃中的遠期設想。對于交通條件,購房者一定要不辭勞苦親臨實地調查分析。居住區內配套公建是否方便合理,是衡量居住區質量的重要標準之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套,服務半徑最好不要超過150米。

  了解了經濟適用房能升值嗎?經濟適用房交易注意事項有哪些的問題情況,經濟適用房整體會有一個大的升值空間,但是這要看具體情況,如果說自己所處情況不夠到位,自然不會有很大的升值空間,但在合適狀態之下,升值空間當然是不可限量,所以想要一次性做好這件事情,買房時一系列的注意事項也要看清楚。

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