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買房需要注意的細節有哪些?不注意入住就后悔!

2023年12月10日09:32   來源:房天下

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  買房從來不少一件容易的事,為了買到合適的房子,購房者要關注房產各方面的條件再下決定,那么買房需要注意的細節有哪些呢?

  買房需要注意的細節有哪些?

  1、買房子盡量買一期開發的,一是因為期房的價格便宜,二是因為一期的質量也比較好。開發商在開發一期時,資金相對充足,而且如果一期就爆出質量問題,那么誰以后還會買二期的房子。

  2、買房子一定不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發展成菜市場的潛力。

  3、不要買頂層,頂層容易出現漏水的現象,而且維修起來相當麻煩。

  4、不要買一層的,一是一層比較潮濕,二是單元樓內人來人往出入小區單元門,上下電梯等,比較吵鬧。

  5、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的,如發生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

  6、購買時,注意選擇窗子外側是往外傾斜的窗子,否則窗子上的密封膠老化了,下雨就會飄雨進來。

  7、窗戶的紗窗一定要買內置的,否則掉在地上還好,如果掉在人上就麻煩了。

  8、最好選擇推拉式的窗戶,在中間關的,密封性好。

  9、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水后果會非常痛苦。

  10、廚房一定要有地漏,萬一水管爆裂,還有個地方漏水,不至于讓家里的家具地板都被水泡壞了。

  11、買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗,越是如此,門窗配件越難買,后期物業根本弄不了。

  12、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門,不帶貓眼的是防火門,如果發生火災貓眼會爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見??茨阈枰?。

  13、買房前一定要試驗隔音情況的好壞,否則日后入住后會很痛苦。

  14、買房要注意小區里的車位數量,也許近期你不買車但不帶表以后不會。

  15、供暖的地區,家里的水管,暖氣管道都要打壓試一下,尤其是暖氣。個別暖氣片,會直接影響室溫,如果安反了,想要改過來極其困難,全安反了還可以在外面改,但如果安錯了一兩片,則要砸地面。

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