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辦理房產證要多久?辦理房產證的流程是什么?

2023年12月11日09:32   來源:房天下

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  房產證的辦理雖然不是一個特別大的事情,但是在進行辦理的時候,還是應該要了解到相關的事項,才能夠得到更好的辦理,比如說很多業主都比較擔憂多長時間才能夠拿到房產證,畢竟只有把房產證拿到了手里才算是安心,那么辦理房產證要多久以及辦理房產證的流程是什么。接下來看看相關介紹。

  辦理房產證要多久

  房產證辦理時間大致在30個工作日到60個工作日之間,具體需要根據實際辦理的房產情況為準。

  如果是國有土地范圍內的房屋所有權登記,需要30個工作日,如果是集體土地范圍內的房屋所有權登記,需要60個工作日。也就是當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后,房產證在30個工作日內就會辦下來。若是貸款購房,當所有材料齊全的情況下,銀行審批會需要7~10個工作日。如果是開發商代辦,需要自受理日起20個工作日左右。

  辦理房產證的流程是什么

  1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

  2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況。

  3、申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理。

  4、由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一??梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取。

  5、在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

  6、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,交納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

  7、無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。

  8、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時

  針對辦理房產證要多久,辦理房產證的流程是什么,上面已經給做出了詳細介紹,房產證辦理所需要花費的時間并不長,但是還需要通過多方的檢驗和審核,基本上等到交房半年以后才能夠收到房產證了。而有關房產證的辦理,應該要到房管局并且準備好相關的資料,交納一定的費用才可以。

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