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繼承房產要交稅嗎?房產繼承的最新政策有哪些?

2023年12月12日09:30   來源:房天下

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  有關稅費的問題,也許大家都是感覺到非常好奇,大家都知道買房子是需要交納房產稅的,不管是購買的新房還是二手房,房產稅都是應該要進行征收,可是有些人想要了解,對于繼承的房子,而不是買賣得來的房子,是否也應該要去交納稅費,那么下面就為您介紹繼承房產要交稅嗎,房產繼承的最新政策有哪些。

  繼承房產要交稅嗎

  繼承房產要交稅,需要交以下稅費:

  1、房地產價值評估費用。

  評估價2%左右。

  2、房地產繼承過戶稅費。

  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、登記費、權證印花稅組成。

  3、契稅。

  法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

  房產繼承的最新政策有哪些

  1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。

  2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產的方式,但這不是繼承而是遺贈。

  3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產都成了遺產。這時,應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產份額的一半)分割出來以后,再對遺產進行繼承。

  4、申請人持房產證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。

  有關房產繼承的相關事項,自然還是應該要多多的去進行了解才可以的,有關繼承房產要交稅嗎,房產繼承的最新政策有哪些,看過之后都是應該已經知道了吧,繼承房產一樣再進行過戶的時候是需要交納相關稅費的,因為不管是什么樣的形式,對房產進行改變,交易都是需要繳納相關的稅費問題。

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