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沒有房產證可以貸款嗎?沒有房產證有哪些風險?

2023年12月12日09:32   來源:房天下

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  很多人都知道資金周轉不過來的時候,可以通過房產去進行抵押貸款解決自己的生活困難情況。但是買房子并不是所有的房子都有房產證的,有些房子根本就沒有房產證,那么沒有房產證可以貸款嗎。而且對于沒有房產證的房子一般是不建議購買的,主要是因為風險太大,那么沒有房產證有哪些風險。

  沒有房產證可以貸款嗎

  在一般情形下,在沒有房產證的情形下,不能辦理貸款。根據2021年生效的《民法典》第六百六十七條的規定,借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。

  第六百六十九條規定,訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。第六百七十二條規定,貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報告或者其他資料。

  沒有房產證有哪些風險

  1、無法抵押

  沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長,如果購房者在簽了買賣合同,付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況,這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

  2、不能辦理繼承或贈與手續

  房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。按照規定,沒有產權證,公證部門不予辦理相關手續,繼承人和受贈人的權益得不到保障。

  3、房子被房主一房二賣

  沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多,由于房子沒有房產證明,如果碰到那種負債累累的業主,有可能同時和買家簽訂合同,收取定金或者首付,糾紛難免。

  4、不能得到補償

  沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷,購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

  看了上面所為您介紹的沒有房產證可以貸款嗎,沒有房產證有哪些風險,想必應該已經有所認識了,如果沒有房產證的話是無法進行抵押貸款的,而且沒有房產證所存在的危害也比較大,除了不能夠貸款之外,也容易出現產權問題,并且無法進行買賣等等,所以買房子還是應該要注意挑選有房產證的房子。

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