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買房契稅什么時候交有規定時間嗎?購房契稅的分類有哪些?

2023年12月15日09:30   來源:房天下

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  很多人都知道買房子的時候是一定要交納稅費的,其中必須要加大的就有契稅,可是對于這一個稅種認識和了解的不多,所以總是盲目的去進行操作,面對這樣的情況,不僅解決不了買房子的問題,還可能會增加更多的困擾,對于買房契稅什么時候交有規定時間嗎?購房契稅的分類有哪些?看看下面的介紹吧。

  買房契稅什么時候交有規定時間嗎

  買房契稅繳納是有時間規定的。但是每個城市或者每一個開發商對于契稅的繳納時間是有區別的。通常情況下,期房的房屋契稅繳納的時間是:房屋竣工驗收合格,交付使用,在辦理房產證的時候就要繳納房屋契稅。房屋交付后繳納契稅盡可能不要超過一年,否則是要交滯納金的。

  購房契稅的分類有哪些

  1、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

  2、是根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年運會主辦城市后,運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。

  3、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額。

  4、土地使用權交換,也要依據差額。等額交換時差額為零意味著交換雙方均免繳契稅。

  5、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年,國家以劃撥方式,把甲單位土地使用權給了乙單位,3年后經許可乙單位把該土地轉讓,那么乙就要補交契稅。

  看了上面為你解答的買房契稅什么時候交有規定時間嗎?購房契稅的分類有哪些?看過之后都是應該已經有所了解了,其實有關稅費的繳納問題是一定要去進行操作的,并且還需要繳納到相關的部門才行,如果對于買房子有什么不知道的問題是可以到房管局去進行咨詢。

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