• 推薦
  • 熱點
  • 網視
  • 綜合
  • 政務
  • 時政
  • 社會
  • 縣區
  • 鳴宿
  • 金融
  • 房產
  • 教育
  • 健康
  • 汽車
首頁 / 房產 / 正文

房產稅怎么選從價還是從租?從租計征房產稅怎么申報?

2023年12月17日09:32   來源:房天下

0

  在買房的過程中,我們要繳納相關的稅費,這是每一個公民都必須要執行的義務,不過稅費有很多,其中有一種稅費是房產稅,說到房產稅,有很多人并不是很清楚,所以接下來我們要跟大家分享一下房產稅怎么選從價還是從租?另外也來說說從租計征房產稅怎么申報?一起來看看相關的知識吧。

  房產稅怎么選從價還是從租

  房產稅的計稅依據分為:按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種,這兩種情況是針對房屋的不同性質決定的。

  根據《房產稅暫行條例》

  一、經營自用的房屋:以房產的計稅余值作為計稅依據

  計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額

  稅率:1.2%

  從價計征:年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%

  二、出租的房屋:以租金收入為計稅依據

  稅率:12%

  從租計征:應納稅額=租金收入×12%(個人出租住房或向個人出租住房為4%)

  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

  由于房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

  負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或使用人繳納。因此,上述產權所有人,經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱房產稅的納稅人。

  1.產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;

  2.產權出典的,由承典人納稅;

  3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅;

  4.產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅;

  5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅;

  6.產權屬于集體所有制的,由實際使用人納稅

  從租計征房產稅怎么申報

  1、進入系統,通常在實際申報時,需要先進入系統當中,系統中會提供相應的稅種申報,找到“本月應申報稅種”并點擊,就可以進入下一步操作界面了。

  2、登記信息,進入系統后,可直接進行信息登記,在登記時,需要將房產相關的信息填寫清楚,包括:自有房產、出租房產的情況,避免日后出現問題。

  3、維護明細,信息填寫好之后,點擊“維護明細信息”,就能夠直接進入維護信息頁面了。在這個頁面中,能夠提供很多記載,例如:從價計征、從租計征等。

  4、檢查信息,進行申報時,需要注意核對所有的信息,查看是否準確,若存在問題的話,需要提前進行更改。

  5、提交申報,確保信息無誤之后,就可以提交申報了,如果申報之后需要重新查詢的話,可以直接在頁面的房產稅明細中查詢房源的信息。

  以上就是今天跟大家分享的有關房產稅怎么選從價還是從租的知識,另外也介紹了從租計征房產稅怎么申報的相關知識,相信大家通過以上的分享,也有了相應的了解了吧,因為稅費也是一筆不小的費用,所以大家在繳納費用的時候,一定要先要有一定的了解,這樣才能夠更好的去繳納稅費,提前準備好相關的資金。

總共: 1頁   
作者:

西楚網新媒體矩陣

  • 頭條號
  • 鳳凰號
  • 百家號
  • 企鵝號
  • 網易號
  • 大魚號
  • 搜狐號
  • 一點資訊
  • 快傳號

南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.pangfiao.cn

日韩精品毛片一级电影网站,亚洲网不卡AV在线,四虎精品永久国产在线,超碰五月天精品激情